Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


               ขอเรียนว่า
การพิจารณาออกโฉนดที่ดินจะพิจารณาตามมาตรา ๕๘, ๕๘ ทวิ และมาตรา ๕๙ และ ๕๙ ทวิ
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งมีองค์ประกอบสำคัญ ๓ ประการ ได้แก่  ผู้มีสิทธิออกโฉนดที่ดินต้องเป็นบุคคล
ซึ่งได้แก่บุคคลธรรมดาและนิติบุคคลตามกฎหมาย ต้องมีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน
ที่ดินดังกล่าวต้องไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗)
ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔
ในกรณีที่ดินไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน ที่ดินดังกล่าวต้องไม่อยู่ในเขตที่มีการประกาศเป็นเขตปฏิรูปที่ดิน
(ส.ป.ก.) ด้วย ดังนั้น การพิจารณาออกโฉนดที่ดินให้วัด ต้องพิจารณาดังนี้

                   ๑. ต้องพิจารณาก่อนว่าวัดมีฐานะเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายหรือไม่
โดยพิจารณาจากหลักฐานการตั้งวัด ดังนี้

                        ๑.๑
วัดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติลักษณะปกครองคณะสงฆ์ ร.ศ. ๑๒๑
ให้ใช้หลักฐานการประกาศการได้รับพระราชทานพระบรมราชานุญาตให้สร้างวัด

                        ๑.๒ วัดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติคณะสงฆ์
พ.ศ. ๒๔๘๔ ให้ใช้หลักฐานการประกาศตั้งวัดของกระทรวงศึกษาธิการ

                        ๑.๓
วัดที่ตั้งขึ้นก่อนพระราชบัญญัติลักษณะปกครองคณะสงฆ์ ร.ศ. ๑๒๑
หรือวัดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติลักษณะปกครองคณะสงฆ์ ร.ศ. ๑๒๑
หรือวัดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พุทธศักราช ๒๔๘๔
แต่ไม่มีหลักฐานให้ตรวจสอบ อนุโลมให้ใช้หนังสือรับรองสภาพวัด
สำเนาทะเบียนวัด หรือประวัติวัดที่รับรองโดยทางราชการอย่างใดอย่างหนึ่ง

                        ๑.๔
วัดที่ตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. ๒๕๐๕ ให้ใช้หลักฐานการประกาศตั้งวัดของกระทรวงศึกษาธิการ
ซึ่งประกาศในราชกิจจานุเบกษา

                   ๒.  กรณีวัดมีฐานะเป็นนิติบุคคล และได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน โดยไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดิน
ที่ดินดังกล่าวย่อมอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถ         ออกโฉนดที่ดินได้ตามที่ประมวลกฎหมายที่ดินกำหนด
แต่ถ้าวัดไม่มีฐานะเป็นนิติบุคคลจะไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้

                   ๓.  หากเป็นกรณีที่วัดได้ที่ดินมาภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับโดยไม่มีหลักฐานในที่ดิน

                        ๓.๑
ที่ดินที่วัดรับให้เป็นที่ดินที่เจ้าของได้ครอบครองมาก่อนประมวลกฎหมายที่ดินโดยไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
เมื่อที่ดินนั้นไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามหรือตั้งอยู่ในเขตที่มีการประกาศเขตปฏิรูปที่ดิน
(ส.ป.ก.) สามารถออกโฉนดที่ดินตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๒) และมาตรา ๕๙ ทวิ
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                        ๓.๒
ที่ดินที่วัดรับให้มาเป็นที่ดินที่มีการครอบครองภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
สามารถออกโฉนดที่ดินได้ตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๓) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
เท่านั้น

                        สำหรับการขอออกโฉนดที่ดินของบุคคลตามข้อ
๓.๑
ในการขอออกโฉนดที่ดินจะต้องได้รับการอนุมัติตามเหตุผลความจำเป็นจากผู้ว่าราชการจังหวัดก่อน
ทั้งนี้ ตามนัยระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ฉบับที่ ๑๒
และจำนวนเนื้อที่หากมีการขอออกเกิน ๕๐ ไร่
จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด ตามระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด
ส่วนการขอออกโฉนดที่ดิน (ตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน)
ของบุคคลตามข้อ ๓.๒ ที่ดินดังกล่าวจะอยู่ภายใต้ข้อกำหนดห้ามโอนสิบปี
นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน และจำนวนเนื้อที่ที่ขอออกโฉนดที่ดินไม่เกิน ๕๐ ไร่
ถ้าเกิน ๕๐ ไร่ จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด ทั้งนี้
ตามระเบียบที่คณะกรรมการกำหนด ตามนัยมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสามและวรรคสี่
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                   ๔.  ที่ดินที่วัดขอออกโฉนดที่ดินนั้น
หากเป็นที่ดินที่วัดได้มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินมีผลใช้บังคับ (ก่อนวันที่ ๑
ธันวาคม ๒๔๙๗) ไม่ต้องขออนุญาตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หากวัดได้มาหลังประมวลกฎหมายที่ดินมีผลใช้บังคับ
(หลังวันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) ต้องดำเนินการขออนุญาตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ตามมาตรา ๘๔ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                   วัดเตรียมเอกสารหลักฐานเพื่อดำเนินการยื่นคำร้องขอรังวัดออกโฉนดที่ดิน
ดังนี้

                   ๑.  หนังสือสุทธิเจ้าอาวาส, ตราตั้งเจ้าอาวาส,
หนังสือเลื่อนสมณศักดิ์ (ถ้ามี) หรือหลักฐานการแต่งตั้งฐานานุกรม,
สำเนาทะเบียนบ้าน (วัด), หลักฐานการตั้งวัด,
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินของวัดที่มีความประสงค์จะขอรังวัด
(ยกเว้นกรณีวัดมิได้แจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑)),
หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินหรือหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินของวัดทั้งหมด
(ที่ตั้งวัดและที่ธรณีสงฆ์) พร้อมสำเนา

                      ๒.  หนังสือมอบอำนาจ (ถ้ามี)

                   ๓.  รายละเอียดประวัติของวัดในการครอบครองที่ดิน

                   หากท่านมีข้อสงสัยประการใด
สอบถามเพิ่มเติมหรือศึกษาจากคู่มือการพิจารณาออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินของวัด
โดยสำนักมาตรฐานการออกหนังสือสำคัญ กรมที่ดิน            ได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ส่วยแยก
ซึ่งที่ดินตั้งอยู่

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}