กรณีคำถาม มีคำพิพากษาฎีกา ที่ ๓๔๖๓/๒๕๓๗, ๕๕๕๓/๒๕๓๗ สามารถเทียงเคียงได้ กล่าวคือ แม้จะไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย แต่เมื่อเจ้าของที่ดินได้แบ่งแยกที่ดินเพื่อจัดสรรขายให้แก่ประชาชนทั่วไป และได้มีการกันพื้นที่บางส่วนทำเป็นถนน จึงถือว่าตกอยู่ในภาระจำยอมเช่นเดียวกัน ผู้จัดสรรที่ดินหรือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์คนต่อไปย่อมมีหน้าที่บำรุงรักษาให้คงสภาพดังที่ได้จัดทำขึ้น จะกระทำการใด ๆ อันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวกไม่ได้