คำตอบ   ๑.  กรณีโฉนดที่ดินสูญหายคงมีเพียงสำเนาภาพถ่ายโฉนดที่ดิน  เจ้าของที่ดินสามารถยื่นคำขอออกใบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินนั้นตั้งอยู่  โดยนำสำเนาภาพถ่ายโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  หากเจ้าของที่ดินไม่อาจไปดำเนินการด้วยตนเองสามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้โดยมอบสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านให้ผู้รับมอบอำนาจไปดำเนินการ  ส่วนผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  สามารถดาวน์โหลดแบบหนังสือมอบอำนาจทางเว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลัก  (ด้านขวามือ)  เลือกดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจ  ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ  เลือกประเภทขอออกใบแทน

           ๒.  กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิตแล้ว  หากมีผู้จัดการมรดก  ให้ผู้จัดการมรดกนำหลักฐานการเป็นผู้จัดการมรดก  ใบมรณะบัตร  ต้นฉบับบัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน  ยื่นคำขอออกใบแทน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  หากไม่มีผู้จัดการมรดก  ให้ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกยื่นคำขอออกใบแทนพร้อมกับยื่นคำขอรับโอนมรดกในคราวเดียวกัน

           ๓.  การขอออกใบแทนโฉนดที่ดินกรณีโฉนดที่ดินสูญหาย  ผู้ขอต้องนำพยานบุคคลที่เชื่อถือได้และ/หรือรู้เห็นการสูญหายของโฉนดที่ดินอย่างน้อย  ๒  ท่าน  ไปให้เจ้าหน้าที่สอบสวนและพยานต้องนะต้นฉบับบัตรประชาชนไปแสดงด้วย

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔