คำตอบ   ๑. ก่อนอื่นขอทำความเข้าใจก่อนว่า  การจดทะเบียนประเภท “โอนมรดก”  หมายถึง  กรณีเจ้าของที่ดิน  ถึงแก่ความตายแล้ว  และผู้ที่มีสิทธิรับมรดกจะต้องเป็นทายาทโดยธรรมตามลำดับชั้นที่กฎหมายกำหนดหรือทายาทตามพินัยกรรม  แต่หากผู้โอนยังมีชีวิตอยู่และต้องการยกที่ดินให้แก่ลูก  จะจดทะเบียนประเภท  “ให้” 

           ๒. กรณีทายาทผู้รับมรดกหรือผู้รับให้ไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้  สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้  โดยทำหนังสือมอบอำนาจ  พร้อมมอบสำเนาบัตรประชาชนที่ผู้มอบอำนาจรับรองสำเนาถูกต้องและทะเบียนบ้านให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ

           ท่านสามารถ Download  หนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือก Download  หนังสือมอบอำนาจ  หรือหากต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถติดต่อสอบถามทางโทรศัพท์ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔