พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551

มาตรา 38/1 วรรคหนึ่ง กำหนดให้ นิติบุคคลอาคารชุด

จัดทำงบดุลอย่างน้อยหนึ่งครั้ง ทุกรอบสิบสองเดือน

โดยให้ถือว่าเป็นรอบปีในทางบัญชีของนิติบุคคล

อาคารชุดนั้น วรรคสอง กำหนดให้ งบดุลตามวรรคหนึ่ง

ต้องมีรายการแสดงจำนวนสินทรัพย์และหนี้สิน   

ของนิติบุคคลอาคารชุดกับทั้งบัญชีรายรับ

รายจ่าย และต้องจัดให้มีผู้สอบบัญชีตรวจสอบ             

แล้วนำเสนอเพื่ออนุมัติในที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม

ภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวัน นับแต่สิ้นปีทางบัญชี ดังนั้น

นิติบุคคลอาคารชุดต้องแสดงจำนวนทรัพย์สินและ

หนี้สินกับทั้งบัญชีรายรับรายจ่าย  ของนิติบุคคล

ตามมาตรา 38/1