คำตอบ

           ในการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ จะต้องใช้หลักฐานดังนี้

๑.      คนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักร

ตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง ตามมาตรา

           ๑๙ (๑) ให้แสดง

                   ๑.๑ หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว

           และ

                   ๑.๒ ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ ( แบบ ตม.๑๑ ตม.๑๕  

           ตม.๑๖ และ ตม.๑๗ แบบใดแบบหนึ่ง แล้วแต่กรณี)  ซึ่งออก

           ให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง สำนักงานตำรวจแห่งชาติ

            หรือ

                   ๑.๓ ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดย

            สถานีตำรวจท้องที่ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่แล้ว ไม่ต้อง

            แสดง ตาม ๑.๑ และ ๑.๒ อีก

๒.      คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักร

ตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุนตามมาตรา ๑๙

(๒) ให้แสดง

                   ๒.๑ หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว 

            และ

                   ๒.๒ หนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการ

             ลงทุนที่รับรองว่าเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ใน

             ราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน  

๓.       คนต่างด้าวซึ่งมิใช่บุคคลตามข้อ ๑ หรือ ๒ ให้แสดง

หลักฐานอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้

   ๓.๑ กรณีนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร  ให้แสดงหลักฐานแบบสำแดงเงินตรา

                ต่างประเทศ ซึ่งออกให้โดยเจ้าหน้าที่ศุลกากร

   ๓.๒ กรณีหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของ

บุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ ให้แสดงหลักฐานหนังสือรับรองของธนาคารพาณิชย์ซึ่งรับรองการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากที่เป็นเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ

   ๓.๓ กรณีหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงิน

ตราต่างประเทศ ตามมาตรา ๑๙ (๕) ซึ่งหาก

                เป็นการโอนเงินตั้งแต่ ๕๐,๐๐๐ ดอลล่าร์สหรัฐ

                อเมริกาหรือเทียบเท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐาน

                แบบการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศที่ธนาคาร  

                พาณิชย์จัดให้ผู้ขายเงินตราต่างประเทศ  หากการ

                โอนเงินต่ำกว่า ๕๐,๐๐๐  ดอลล่าร์สหรัฐอเมริกา

                หรือเทียบเท่าตามอัตราตลาด ให้ใช้หลักฐานที่

                ธนาคารออกให้หรือหนังสือรับรองของธนาคารใน

                การรับซื้อเงินตราต่างประเทศ

                   ทั้งนี้ ทุกกรณีจะต้องมีจำนวนเงินไม่น้อยกว่าค่า  คอนโดที่ซื้อ

           ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่  Webite ของ กรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับ           คนต่างด้าว”“ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าวและนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว       พ.ศ.๒๕๔๗”  หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินโทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐