กรณีที่ บริษัท A ซื้ออาคารชุดทั้งตึกมาดำเนินธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ โดยที่ลิฟต์ ยังเป็นทรัพย์สินส่วนกลางในกรรมสิทธิของนิติบุคคลอาคารชุด B อยู่
ต่อมา ลิฟต์เกิดชำรุด ต้องซ่อมแซมเร่งด่วน แต่นิติบุคคลอาคารชุด B อยู่ระหว่างการสรรหา ทำให้ไม่มีผู้มีอำนาจลงนามให้ซ่อมแซมลิฟต์ได้ บริษัท A จึงจะดำเนินการซ่อมแซมลิฟต์และออกค่าใช้จ่ายไปก่อน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาต่อธุรกิจ โดยที่บริษัท A ได้มีหนังสือแจ้งไปยังนิติบุคคลอาคารชุดแล้ว แต่ยังไม่ได้รับหนังสือตอบกลับ (อ้างว่าขาดผู้มีอำนาจลงนาม) ขอสอบถามดังนี้
1. บริษัท A สามารถดำเนินการไปก่อนได้หรือไม่ และผิด พรบ.อาคารชุดหรือไม่ อย่างไร
2. ถ้าบริษัท A สามารถดำเนินการไปก่อนได้แล้ว จะสามารถเรียกคืนค่าใช้จ่ายจากการซ่อมลิฟต์จากนิติบุคคลอาคารชุด B ได้หรือไม่ อย่างไร