คำตอบ   ขอแยกตอบเป็นข้อ  ๆ  ดังนี้

           ๑.  การจดทะเบียนแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส  คือ  การที่สามีและภริยาหย่าขาดจากกัน  และได้ตกลงแบ่งหรือโอนทรัพย์สินที่เป็นสินสมรสให้แก่กัน  ดังนั้น  ถ้าพ่อและแม่ของท่านได้มีการตกลงเรื่องสินสมรสกันไว้ก็สามารถนำมาจดทะเบียนให้ตามที่ตกลงได้

           ๒.  ตามข้อ  ๑.  ถ้ามีข้อตกลงกันไว้แล้วก็ต้องปฏิบัติไปตามข้อตกลงนั้น  หากไม่ทำตามฝ่ายที่เสียหายก็ย่อมนำความขึ้นสู่กระบวนการทางศาลต่อไป  แต่หากไม่มีข้อตกลงและเป็นทรัพย์ที่ได้มาระหว่างสมรส  แม่ก็อาจฟ้องศาลขอแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส

           ๓.  ถ้าจะจดทะเบียนแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรส  ก็ให้คู่กรณีไปยื่นคำขอพร้อมเอกสารข้อตกลงการแบ่งทรัพย์สินและเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ณ  สำนกงานที่ดินที่อยู่ในเขตที่ดินตั้งอยู่  และหากไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้ก็สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้

           ๔.  กรณีแม่ตายก่อนทายาทของแม่ก็มีสิทธิที่จะดำเนินการฟ้องศาลเพื่อขอแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสของแม่ได้  ส่วนกรณีพ่อตายก่อนแม่ก็มีสิทธิที่จะดำเนินการฟ้องศาลเพื่อขอแบ่งทรัพย์สินระหว่างคู่สมรสเองได้เช่นกัน         หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐๒ ๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔