คำตอบ     กรณีมีการจดทะเบียนจำนองไว้แล้วก่อนที่พระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  (ฉบับที่  ๒๐)  พ.ศ. ๒๕๕๗  ใช้บังคับเมื่อวันที่  ๑๑  กุมภาพันธ์  ๒๕๕๘  หากจะจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  ซึ่งถือเป็นการจำนองที่ตกลงกันใหม่  ต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  (ฉบับที่  ๒๐)  พ.ศ. ๒๕๕๗  หากสัญญาจำนองและบันทึกข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนองเดิมมีข้อตกลงข้อใดข้อหนึ่งที่เป็นโมฆะตามพระราชบัญญัติฯ  ดังกล่าวแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจ รับจดทะเบียนได้  ตามมาตรา  ๗๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  จึงควรที่ผู้จำนองและผู้รับจำนองจะต้องตรวจสอบสัญญาจำนองและบันทึกข้อตกลงต่อท้ายสัญญาจำนองเดิมก่อนว่ามีข้อตกลงข้อใดขัดต่อกฎหมายดังกล่าวหรือไม่  หากมีก็ควรขอจดทะเบียนแก้ไขเพิ่มเติมข้อตกลงนั้นให้เป็นไปตามกฎหมายเสียก่อน  เสร็จแล้วจึงจะขอจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ต่อไป

                   หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  ท่านสามารถสอบถามทางโทรศัพท์ที่  สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔