ต้องการซื้อบ้านจากเจ้าของเดิมซึ่งเช่าที่ดินของวัดแห่งหนึ่ง อยากทราบว่าต้องไปทำสัญญาโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะตัวบ้านใช่หรือไม่ และหากผู้ซื้อจะมอบอำนาจให้ผู้อื่นกระทำแทน ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง เสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และใช้เวลาดำเนินการเท่าใด ขอบคุณครับ