คำตอบ           ๑.  การโอนสับแปลงที่จะสามารถแก้ไขให้เป็นการถูกต้องตามมาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ต้องเป็นการแสดงเจตนาโดยสำคัญผิด  โดยต้องพิจารณาจากเอกสารหลักฐานและเจตนาของคู่กรณีที่แสดงออกในขณะจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นสำคัญ  เนื่องจากพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจหยั่งทราบถึงเจตนาในใจของคู่กรณีได้  หากไม่มีพยานหลักฐานใดชี้ชัดว่าเป็นการจดทะเบียนไปโดยสำคัญผิด  ต้องถือไว้ก่อนว่า การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมนั้นเป็นไปโดยชอบแล้ว  จึงขอแนะนำให้ท่านนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไปสอบถามพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพิจารณาตามอำนาจหน้าที่ต่อไป

                   ๒.  หากไม่เป็นไปตามข้อ  ๑  ท่านก็สามารถให้ลูกของท่านโอนคืนให้แก่กันได้  ส่วนค่าโอนขอให้ท่านติดต่อสำนักงานที่ดินที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่  เพื่อทราบค่าโอนที่ถูกต้องต่อไป

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  ให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๔ - ๔