บุคคลสัญชาติไทยจดทะเบียนสมรสกับชาวต่างชาติ หากยังไม่ได้จดทะเบียนการหย่า หรือการสมรสสิ้นสุดลงด้วยเหตุประการอื่นใดตามกฎหมาย ถือว่ามีสถานภาพสมรส จะซื้อห้องชุดได้ในกรณีดังต่อไปนี้


                   ๑.       กรณีซื้อห้องชุดเพื่อเป็นสินส่วนตัวของคนไทย บุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรส


                       การทำหนังสือรับรองดำเนินการได้ ๓ กรณี ดังนี้


                       (๑) ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ


                       (๒) ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ


                       (๓) กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ โนตารีพับลิค (Notary Public) และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน


                       แต่ถ้าบุคคลสัญชาติไทยสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็น       สินส่วนตัวของตนตามมาตรา ๑๔๗๑ และ ๑๔๗๒ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ก็สามารถซื้อที่ดินได้โดยไม่ต้องบันทึกถ้อยคำของคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว


                   ๒. กรณีซื้อห้องชุดเพื่อเป็นสินสมรส คู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวจะต้องเป็นคนต่างด้าวตามมาตรา ๑๙ (๑), (๒) หรือ (๕) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ ดังนี้


                       ๒.๑ คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วย   คนเข้าเมือง


                       ๒.๒ คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วย      การส่งเสริมการลงทุน


                       ๒.๓ คนต่างด้าวซึ่งนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร หรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ               ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ “ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง “การขอได้มาซึ่งที่ดินหรือห้องชุดของคนสัญชาติไทย  ที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐ 


 


                                                                             สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน

body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}