อาคารชุดแต่ละอาคารชุดจะมีบุคคลต่างด้าว หรือนิติบุคคลต่างด้าว หรือนิติบุคคลตามมาตรา ๙๗ และ ๙๘ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน (นิติบุคคลซึ่งจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายไทยแต่มีหุ้นอันเป็นทุนจดทะเบียนถือโดยคนต่างด้าวเกินกว่าร้อยละ ๔๙ ของทุนจดทะเบียน หรือผู้ถือหุ้นเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนผู้ถือหุ้น) ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละสี่สิบเก้าของเนื้อที่   ห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น (มาตรา ๑๙ ทวิ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๑)

          ยกเว้นกรณีคนต่างด้าว นิติบุคคลต่างด้าว หรือนิติบุคคลตามมาตรา ๙๗ และ ๙๘ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้า(ระหว่างวันที่ ๒๘ เมษายน ๒๕๔๒ ถึง ๒๘ เมษายน ๒๕๔๗) ตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดในกฎกระทรวง ฉบับที่ ๙ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๒ มาตรา ๑๙ ทวิ วรรค ๒ และ ๓ คนต่างด้าวที่รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่อเนื่องจาก คนต่างด้าวหรือนิติบุคคลต่างด้าวดังกล่าวสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดนั้นต่อไปได้ แม้ว่าจะเกินอัตราร้อยละ  สี่สิบเก้า

ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน ไปที่หน่วยงานภายใน  ส่วนกลาง สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน หัวข้อระเบียบคำสั่ง เรื่อง ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการ            ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดของคนต่างด้าว และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๗ หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐