Normal
0




false
false
false

EN-US
X-NONE
TH














MicrosoftInternetExplorer4














คำตอบ   เนื่องจากข้อเท็จจริงตามคำถามไม่ชัดเจนว่า  ที่บริษัท 
ก.  จะโอนสิทธิในอาคารให้แก่บริษัท  ข.  จะเป็นการโอนกรรมสิทธิ์อาคารเฉพาะส่วนชั้นที่สอง  หรือจะให้บริษัท  ข. 
เช่าพื้นที่ในอาคารเฉพาะส่วนชั้นที่สอง  จึงขอตอบโดยหลักการ  ดังนี้

                   ๑.  กรณีบริษัท 
ก.  จะโอนกรรมสิทธิ์อาคารเฉพาะส่วนชั้นที่สองให้แก่บริษัท
ข.  จะจดทะเบียนประเภท “กรรมสิทธิ์รวม
(มีค่าตอบแทน)” จะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                        ๑.๑  ค่าธรรมเนียมร้อยละ  ๒ 
(ร้อยละ  ๒ บาท)
จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 

                        ๑.๒  ค่าภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก  ณ 
ที่จ่าย  ร้อยละ  ๑  (ร้อยละ  ๑ บาท) 
จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า 
คิดตามราคาสูง 

                        ๑.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 
ร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น) จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า 
คิดตามราคาสูง

                   ๒.  กรณีบริษัท 
ก.  จะให้บริษัท ข เช่าพื้นที่ในอาคารเฉพาะส่วนชั้นที่สอง  หากมีระยะเวลาการเช่าเกินกว่า  ๓ 
ปีขึ้นไป 
กฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  จะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

            ๒.๑
ค่าธรรมเนียม อัตราร้อยละ ๑ (ร้อยละ  ๑ บาท) ของค่าเช่าตลอดระยะเวลาที่เช่าหรือเงินกินเปล่าหรือทั้งสองอย่างรวมกัน 

            ๒.๒
ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๑ (ร้อยละ  ๑๐
สตางค์) ของค่าเช่าตลอดระยะเวลาที่เช่าหรือเงินกินเปล่าหรือทั้งสองอย่างรวมกัน 

       สำหรับค่าธรรมเนียมการโอนและการเช่า  กฎหมายระบุให้พึงออกค่าใช้จ่ายเท่ากันทั้งสองฝ่าย
 โดยผู้โอนหรือผู้ให้เช่าเป็นผู้ชำระค่าอากรแสตมป์  ทั้งนี้คู่สัญญาสามารถตกลงกันเป็นอย่างอื่นได้ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญา 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ –
๕๗๖๓ – ๔













































































































































/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:"Table Normal";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-qformat:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:11.0pt;
mso-bidi-font-size:14.0pt;
font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;
mso-hansi-theme-font:minor-latin;
mso-bidi-font-family:"Cordia New";
mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}

body {
background: #FFF;
}