พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดย

พระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4)พ.ศ.2551

มาตรา 36(4) กำหนดให้ ผู้จัดการมีอำนาจหน้าที่เป็น

ผู้แทนของนิติบุคคลอาคารชุดและการจัดหา

ผลประโยชน์ในทรัพย์ส่วนกลางต้องได้รับมติจาก

เจ้าของร่วมตามมาตรา 48(7) ดังนั้น การให้เช่าพื้นที่

ซึ่งเป็นทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดจึงต้องได้รับมติ

จากเจ้าของร่วมตามมาตรา 48(7) โดยผู้จัดการ

มีอำนาจหน้าที่เป็นตัวแทนของนิติบุคคลอาคารชุด

ในการทำสัญญาเช่า ส่วนรายได้จากการให้เช่าพื้นที่

ส่วนกลางจะต้องเสียภาษีหรือไม่ สามารถสอบถาม

ข้อมูลได้จากกรมสรรพากรซึ่งเป็นหน่วยงานมี

อำนาจหน้าที่รับผิดชอบโดยตรง