คำตอบ           ตามคำถามเข้าใจว่า  เจ้าของที่ดินได้จำนองที่ดินเพื่อประกันการชำระหนี้ไว้กับธนาคาร  เมื่อ  มีการชำระหนี้ให้แก่ธนาคารทั้งหมดแล้ว  ธนาคารจะทำหนังสือเป็นหลักฐานว่าผู้จำนองได้ไถ่ถอนจำนองจากธนาคารแล้วพร้อมทั้งส่งมอบหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินคืนให้แก่ผู้จำนอง  เพื่อนำไปจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ต่อไป   

                   ในการขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  สามารถดำเนินการได้สองวิธี  คือ

                    ๑.  ผู้จำนองและผู้รับจำนอง  นำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชนของคู่กรณี  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน

                    ๒.  ผู้มีสิทธิในที่ดินหรือผู้มีสิทธิไถ่ถอนนำหลักฐานซึ่งผู้รับจำนองได้ทำเป็นหนังสือว่า  ได้มีการไถ่ถอนจากกันแล้ว  ไปขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน       

                   การจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองทั้งสองกรณีจะเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                         -  ค่าคำขอ                      ๕  บาท

                         -  ค่าธรรมเนียมแปลงละ      ๕๐  บาท

                         -  ค่าพยาน                     ๒๐  บาท