การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย

Hot
กัญจน์รัตน์ โภควัฒนวิศาล
23 Mar 2015
เข้าชม 95

ผู้ซื้อเป็นคนไทย แต่มีภรรยาเป็นชาวจีน ซึ่งผู้ซื้อต้องการที่จะใส่ชื่อภรรยาที่มีสัญชาติจีนในสัญญาซื้อขาย ด้วย
ทางเจ้าของโครงการ(ผู้ขาย) ก็ได้ไปสอบถามกับทางเจ้าหน้าที่ที่กรมที่ดิน(ปากเกร็ด) ซึ่งทางเจ้าหน้าที่ตอบกลับมาว่าไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถ้าไม่มีใบโอนเงินมาจากต่างประเทศ หรือหนังสือรับรองจากธนาคารว่านำเงินมาซื้อคอนโดมิเนียม

คำถามคือ การที่ผู้ซื้อเป็นคนไทย มีถิ่นที่อยู่ในไทย และประกอบกิจการงานในไทย แล้วแบบนี้ยังต้องใช้หลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศอีกหรอคะ
** ขอความกรุณาตอบคำถามให้กระจ่างหน่อยค่ะ เพราะดิฉันในฐานะผู้ขาย ต้องการเคลียร์ประเด็นนี้กับลูกค้าของดิฉันค่ะ

ขอบคุณค่ะ
ความคิดเห็นที่ 1
บุคคลสัญชาติไทยมีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าวซื้อห้องชุดร่วมกับคู่สมรสซึ่งเป็นคนต่างด้าว    ห้องชุดดังกล่าวเป็นสินสมรส ต้องซื้อตามสิทธิของคนต่างด้าว
โดยสามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละสี่สิบเก้าของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น
และต้องเป็นคนต่างด้าว       ตามมาตรา
๑๙ (๑), (๒) หรือ (๓) แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ ดังนี้

                       ๑.
คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง

                       ๒.
คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

                       ๓.
คนต่างด้าวซึ่งนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ       

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการถือกรรมสิทธิ์ใน
ห้องชุดของคนต่างด้าว
และนิติบุคคลซึ่งกฎหมายถือว่าเป็นคนต่างด้าว พ.ศ. ๒๕๔๗”
หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐  

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
14 May 2015
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน