คำตอบ       การจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  (ไม่เพิ่มวงเงิน)  โดยให้ถือจำนวนเงินที่จำนองและเงื่อนไขข้อตกลงอื่น ๆ เป็นไปตามสัญญาจำนองเดิมทุกประการ   หากสัญญาจำนองเดิมได้จดทะเบียนไว้ก่อนวันที่  ๑๑  กุมภาพันธ์  ๒๕๕๘  ขอแนะนำให้ท่านและธนาคารผู้รับจำนองตรวจสอบก่อนว่า  สัญญาจำนองเดิมมีข้อตกลงข้อใดข้อหนึ่งเป็นโมฆะเพราะขัดต่อพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  (ฉบับที่  ๒๐)  พ.ศ. ๒๕๕๗  ที่ใช้บังคับในวันจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์หรือไม่  เพราะหากมีข้อตกลงข้อใดข้อหนึ่งตกเป็นโมฆะแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่รับจดทะเบียนได้  ตามมาตรา  ๗๓  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๕๑๕.๓/ว ๒๗๗๔  ลงวันที่  ๓  กุมภาพันธ์  ๒๕๕๘  ประกอบกับหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๕๑๕.๓/ว ๔๓๔๐ ลงวันที่  ๒๐  กุมภาพันธ์  ๒๕๕๘  หากจะจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์  จำเป็นต้องมีการแก้ไขเพิ่มเติมข้อตกลงและเงื่อนไขต่าง ๆ  ตามสัญญาจำนองเดิมให้เป็นไปตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ที่แก้ไขใหม่เสียก่อน  แล้วจึงจดทะเบียนจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ได้   

               ท่านสามารถดูรายละเอียดหนังสือดังกล่าวได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน       กรมที่ดิน  เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกหนังสือเวียนดังกล่าวข้างต้น  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์หมายเลข  ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔