คำตอบ  หากที่ดินที่จะโอนมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดิน  ใบไต่สวน  หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓ ก)  และเป็นการจดทะเบียนโอนที่ไม่ต้องมีการประกาศหรือรังวัด  ตามมาตรา  ๗๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดินแล้ว  ผู้โอนและผู้รับโอนสามารถนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  (โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส. ๓ ก)  ทะเบียนบ้าน  บัตรประจำตัว  และหนังสือยินยอมของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรส)  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอจดทะเบียน  ณ  สำนักงานที่ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานครได้  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะดำเนินการสอบสวนและตรวจสอบเอกสารหลักฐานที่นำไปแสดง  หากไม่มีข้อขัดข้องประการใดแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่จะรับคำขอ  เรียกเก็บค่าธรรมเนียมและภาษีอากร  และส่งเอกสารทั้งหมดไปให้สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ในจังหวัดพิจิตรดำเนินการจดทะเบียน  เมื่อจดทะเบียนเสร็จแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่จะส่งหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและเอกสารที่เกี่ยวข้องคืนสำนักงานที่ดินที่รับ คำขอเพื่อคืนให้แก่ผู้ขอจดทะเบียนต่อไป  ซึ่งจะใช้ระยะเวลาประมาณสองสัปดาห์  โดยเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                   ๑.๑  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒  (ร้อยละ  ๒  บาท)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                   ๑.๒  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                   ๑.๓  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๑.๔

                   ๑.๔  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์  แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า  คิดตามราคาสูง

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔