๑.
คนต่างด้าวสามารถรับมรดกที่ดินได้ในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา
๙๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
โดยรับมรดกที่ดินได้ไม่เกินจำนวนที่จะพึงมีได้ตามมาตรา ๘๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
เช่น ที่อยู่อาศัย ครอบครัวละไม่เกิน ๑ ไร่     
ที่ดินที่ใช้เพื่อพาณิชยกรรมไม่เกิน ๑ ไร่

                      ๒. กรณีที่ซื้อบ้านพร้อมที่ดินไว้แล้ว
สามารถซื้ออีกได้แต่ต้องซื้อบ้านพร้อมที่ดินเพื่อเป็น สินส่วนตัวเท่านั้น
จะซื้อเพื่อเป็นสินสมรสร่วมกันกับคนต่างด้าวไม่ได้ โดยบุคคลสัญชาติไทยและคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าวต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันในหนังสือรับรองว่าเงินที่คนไทยนำมาซื้อที่ดินเป็นสินส่วนตัวของคนไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว
มิใช่สินสมรส

                   การทำหนังสือรับรองดำเนินการได้
๓ กรณี ดังนี้

                       (๑) ทำหนังสือรับรองล่วงหน้าที่สำนักงานที่ดินจังหวัด
หรือสาขาแห่งใดแห่งหนึ่ง หรือ

                       (๒)
ทำหนังสือรับรองในวันที่จดทะเบียนโอนที่ดิน หรือ

                       (๓)
กรณีคนต่างด้าวอยู่ต่างประเทศให้ทำหนังสือรับรองที่สถานทูต สถานกงสุล หรือ

โนตารีพับลิค
และรับรองด้วยว่าบุคคลที่ทำหนังสือนั้นเป็นคู่สมรสของบุคคลสัญชาติไทยจริง
แล้วนำต้นฉบับหนังสือรับรองไปมอบให้เจ้าหน้าที่ในวันจดทะเบียนโอนที่ดิน

                   แต่ถ้าบุคคลสัญชาติไทยสามารถแสดงหลักฐานได้ว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อที่ดินเป็น       สินส่วนตัวของตนตามมาตรา ๑๔๗๑ และ ๑๔๗๒
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ก็สามารถซื้อที่ดินได้โดยไม่ต้องบันทึกถ้อยคำของคู่สมรสที่เป็นคนต่างด้าว

                   ท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Website ของกรมที่ดิน หัวข้อ
“ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน” หัวข้อย่อย “ข้อมูลที่ดินเกี่ยวกับคนต่างด้าว” ในเรื่อง
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว” และ
“การขอได้มาซึ่งที่ดินของคนต่างด้าวโดยได้รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรมตามมาตรา
๙๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน” หรือสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทร  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐  

body {
background: #FFF;
}