คำตอบ  ตามข้อเท็จจริงที่ขอคำแนะนำขอตอบเป็นข้อ ๆ  ดังนี้

              ๑.  กรณีมีการขูดเอกสารโฉนดที่ดิน  ที่ระบุว่า  “ทางสาธารณประโยชน์”  ออก  โดยพนักงานเจ้าหน้าที่บอกว่ามีความผิดพลาด  แต่ไม่บอกเหตุผลว่าผิดพลาดด้วยเหตุใด  จึงขอแนะนำให้ท่านนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไปสอบถามพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อตรวจสอบข้อเท็จจริงเกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวว่าเป็นประการใด  และพิจารณาตามอำนาจหน้าที่  หากการดำเนินการของพนักงานเจ้าหน้าที่เป็นไปโดยคลาดเคลื่อนหรือไม่ชอบด้วยกฎหมาย  ก็อาจแก้ไขหรือเพิกถอนให้เป็นการถูกต้องตามมาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

              ๒.  กรณีการจดทะเบียนโอนที่ดินเมื่อปี  พ.ศ. ๒๕๕๗  ซึ่งมีการประเมินราคาที่ดินไว้ในขณะนั้นว่า    ติดทางสาธารณประโยชน์  แต่ถ้าปรากฏว่าที่ดินดังกล่าวไม่ติดทางสาธารณประโยชน์  ซึ่งเป็นการประเมินราคาที่ดินผิดหน่วย  ทำให้ราคาประเมินสูงกว่าที่เป็นจริง  ท่านสามารถยื่นคำขอคืนค่าธรรมเนียมส่วนที่เกินได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่

              ๓.  กรณีหาผู้รับผิดชอบ  หากท่านเห็นว่าท่านได้รับความเสียหายก็ชอบที่จะเรียกร้องค่าเสียหายจากผู้ที่กระทำให้ท่านได้รับความเสียหายได้

              หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  ให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดินโทรศัพท์  ๐-๒๑๔-๕๗๖๓-๔