คำตอบ     ๑.  กรณี บริษัท  ก. (ผู้จำนอง)  และบริษัท  ข.  ได้จดทะเบียนควบบริษัทตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เป็นบริษัทใหม่ชื่อ  บริษัท ค.  เมื่อบริษัท ค. ได้ชำระหนี้กับผู้รับจำนองแล้ว  บริษัท  ค. สามารถนำหลักฐานเป็นหนังสือจากผู้รับจำนองที่แสดงว่าได้รับชำระหนี้และยินยอมให้ไถ่ถอนจากจำนองได้  พร้อมคืนหนังสือสัญญาจำนองฉบับผู้รับจำนองให้แก่บริษัท  ค.  เพื่อนำไปจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่  แต่ก่อนจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  บริษัท  ค. ต้องดำเนินการ   จดทะเบียนให้ปรากฏชื่อบริษัท  ค.  เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างแทนบริษัท  ก. เสียก่อน  เสร็จแล้วจึงจะจดทะเบียน     ไถ่ถอนจากจำนอง

                 ๒.  เอกสารหลักฐานประกอบการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง  กรณีกรรมการบริษัท ค.         ไปดำเนินการด้วยตนเอง  ต้องแสดงหลักฐานต่าง ๆ  ได้แก่  หนังสือแสดงว่าผู้รับจำนองได้รับชำระหนี้และยินยอมให้ไถ่ถอนจากจำนองได้  หนังสือรับรองนิติบุคคลของบริษัท  ค.  ที่แสดงว่าบริษัท  ค.  เกิดจากการควบเข้ากันของบริษัท ก.  กับบริษัท ข.  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนทะเบียนบ้าน  ตัวอย่างลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง   แต่หากกรรมการบริษัทมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนต้องมีหนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ  โดยใช้สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคคล  ผู้มอบอำนาจได้ 

                 ท่านสามารถดูข้อมูลเกี่ยวกับหนังสือมอบอำนาจและตัวอย่างการมอบอำนาจได้ที่เว็บไซต์กรมที่ดิน  หน้าหลักเลือกหัวข้อการติดต่อสำนักงานที่ดิน  เลือกการมอบอำนาจ   ตัวอย่างการมอบอำนาจ  หนังสือมอบอำนาจใช้แบบ  ท.อ. ๔  และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมทางโทรศัพท์ได้ที่  สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน     กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔