ที่ดินมรดกจำนวน 3 แปลง ซึ่งเจ้ามรดกเสียชีวิตแล้วและไม่มีผู้จัดการมรดก มีผู้รับมรดกจำนวน 5 คน
1.แปลงที่ 1 ที่นา จัดแบ่งโฉนดเป็น 3 แปลงโอนให้ผู้รับมรดกจำนวน 3 คน
2.แปลงที่ 2 ที่นา จัดแบ่งโฉนดเป็น 3 แปลงโอนให้ผู้รับมรดกจำนวน 2 คน
3.แปลงที่ 3 ที่บ้าน จัดแบ่งเป็น 4 แปลง 3 แปลงโอนให้ผู้รับมรดกจำนวน 3 คน ส่วนแปลงที่ 4 ให้ใช้เป็นทางผ่าเข้าออก โดยผู้รับมรดกทั้งสาม จดทะเบียนเป็นภาระจำยอม
คำถาม
ข้อที่ 1 ในการจัดการแบ่งแยกที่ดินตามข้างบน ผู้รับมรดกทั้งหมดตกลงร่วมกัน โดยไม่มีผู้ใดคัดค้าน ตามการแบ่งดังกล่าวสามารถทำได้หรือไม่..?
ข้อที่ 2 ใครสามารถเป็นผู้ดำเนินการยื่นเรื่อง ในการขอรังวัดที่ดินเพื่อแบ่งแยกที่ดิน ผู้รับมรดกคนใดคนหนึ่งหรือรวมกันทั้งหมด..? ทำเป็นหนังสือมอบอำนาจได้หรือไม่ ในกรณีที่ต้องเป็นผู้รับมรดกทั้งหมด และคู่สมรสของผู้รับมรดกต้องแนบเอกสารอะไรหรือไม่
ข้อที่ 3 นอกจากค่าใช้จ่ายการแบ่งแยกที่ดิน ตามธรรมเนียมของกรมที่ดินแล้ว มีการคิดภาษีมรดกอย่างไร..? และมีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นเพิ่มเติมอีกหรือไม่..?