เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินของผมได้รับเอกสารสิทธิเป็น น.ส.3 จำนวนประมาณ 33 ไร่
ผมได้ไปยื่นเรื่องขอออกเป็นโฉนดที่ดิน ปรากฎว่าไม่สามารถออกได้ทั้งหมดเพราะ
บางส่วนอยู่ในเขตของกรมทรัพย์ฯ คงออกได้เพียง ส่วนหนึ่งประมาณ 13 ไร่

คำถามคือว่า
1) ที่ดินส่วนที่ไม่สามารถออกโฉนดได้ถือว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่าได้หรือไม่
2) ถ้าใช่ผมสามารถเข้าไปทำประโยชน์ได้ดังเดิมหรือไม่ โอยไม่มีเอกสารสิทธิ
3) ถ้าที่ดินส่วนนี้(ตามข้อ 2)ผมให้ผู้อื่นเช่าทำนา สิทธิ่ครอบครองยังเป็นของผมอยู่หรือไม่
4) ในกรณีที่ผมเลิกให้ผู้อื่นเช่าหากผู้เช่าไม่ยอมออกไปผมสามารถฟ้องขับไล่ได้หรือไม่ อย่างไร