รั้วโครงการเป็นสาธารณูปโภคของโครงการจัดสรรที่ดิน ซึ่งผู้จัดสรรที่ดินจัดทำขึ้นเพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในโครงการ ถือเป็นส่วนหนึ่งของสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีขึ้นเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร ผู้ใดก็ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงหรือก่อให้เพิ่มภาระผูกพันโดยมิได้รับอนุญาตตามกฎหมาย (ตามคำพิพากษาศาลฎีกา ที่ ๗๘๐๐/๒๕๕๒ นางสาวทัศนีย์ ศรีกัลยา กับพวก โจทก์ บริษัท แปซิฟิค เรียลเอสเตท จำกัด จำเลย) ดังนั้น สาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรที่ดินจัดให้มีขึ้นจึงตกอยู่ในภาระจำยอมเพื่อประโยชน์แก่ที่ดินจัดสรร จะกระทำการใดอันเป็นเหตุให้ประโยชน์แห่งภาระจำยอมลดไปหรือเสื่อมความสะดวกมิได้ (มาตรา ๔๓ แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.๒๕๔๓) ประกอบประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๗ บัญญัติว่า “อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภาระจำยอมอันเป็นเหตุให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่าง ซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตนหรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น” ดังนั้น เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ร่วมกันจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว หน้าที่การดูแลบำรุงรักษาสาธารณูปโภคจะเป็นของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อไป