Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


               ผู้ซื้อจากการขายทอดตลาด
ถือเป็นผู้มีสิทธิจดทะเบียนตามคำสั่งศาล หากไม่ได้โฉนดที่ดินมา
สามารถขอออกใบแทนโฉนดที่ดินได้ ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๗ (๓)

                   กรณีตามคำถาม อยู่ระหว่างประกาศออกใบแทน
๓๐ วัน เจ้าของโฉนดที่ดินเดิมมาคัดค้านการออกใบแทน โดยอ้างว่า
โฉนดที่ดินฉบับผู้ถือไม่ได้สูญหาย และผู้คัดค้านจะร้องขอต่อศาลให้พิจารณาคดีใหม่เพื่อเพิกถอนการขายทอดตลาดที่ดินที่ผู้คัดค้านอ้างว่าไม่ชอบด้วยกฎหมาย กรณีดังกล่าว ต้องพิจารณาเหตุแห่งการคัดค้านว่าสมควรที่จะรับคำคัดค้านไว้พิจารณาหรือไม่
โดยให้พิจารณาเหตุแห่งการคัดค้านเป็นกรณีเดียวกันกับการออกใบแทนหรือไม่ เช่น
ผู้คัดค้านเป็นผู้มีส่วนได้เสียในที่ดิน หมายถึง เป็นผู้มีสิทธิในที่ดินหรือไม่ ฯลฯ
หากไม่ใช่กรณีเดียวกันกับการออกใบแทน และไม่กระทบต่อสิทธิของผู้คัดค้าน
กรณีนี้ก็จะไม่รับคำคัดค้าน
แต่หากเป็นการคัดค้านที่มีมูลเหตุให้ไม่สามารถออกใบแทนได้ ก็จะต้องสั่งยกเลิกคำขอออกใบแทน
และแจ้งให้ผู้ขอออกใบแทนทราบ เพื่อใช้สิทธิอุทธรณ์ตามมาตรา ๔๔
แห่งพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. ๒๕๓๙

                   กรณีซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาด
ต้องถือว่าผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดเป็นผู้ได้สิทธิในที่ดินโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน
พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องดำเนินการออกใบแทนให้ตามกฎหมาย

                   แต่หากเจ้าของที่ดินเดิมยังเห็นว่าตนเป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน
จะต้องไปดำเนินการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลพิพากษาว่าเป็นผู้มีสิทธิในที่ดิน
แล้วนำคำพิพากษามายื่นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 
เพื่อดำเนินการต่อไป

..........................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}