คำตอบ   ๑.  กรณีพ่อต้องการยกให้ที่ดินทีมีหลักฐานเป็นโฉนดที่ดินให้แก่ลูกและหลานซึ่งเป็นผู้สืบสันดานโดยตรง  สามารถกระทำได้ในวันเดียวกัน  และเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการจดทะเบียนได้แก่โฉนดที่ดิน  ทะเบียนสมรสของพ่อและแม่   ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของพ่อกับลูกและหลาน    คำยินยอมของคู่สมรสพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส  (กรณีที่ดินเป็นสินสมรส)  หากหลานเป็นผู้เยาว์ต้องให้ผู้ใช้อำนาจปกครองทำการแทนผู้เยาว์

           ๒.  ค่าใช้จ่ายกรณีพ่อยกให้ที่ดินแก่ลูก  มีดังนี้

                   - ค่าธรรมเนียม  ร้อยละ  ๐.๕ จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                   - ค่าอากรแสตมป์  ร้อยละ ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า 

           ๓.  ค่าใช้จ่ายกรณียกให้ที่ดินแก่หลาน  มีดังนี้

                   - ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                 - ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า          

                 - ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  คำนวณจากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร                            

                 - ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ อัตราร้อยละ ๓.๓ จากราคาประเมินทุนทรัพย์จำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย  เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่ต้องเสียอากรแสตมป์

              หากท่านต้องการทราบจำนวนเงินค่าใช้จ่ายข้างต้นสามารถนำสำเนาโฉนดที่ดิน  ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวไปติดต่อสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนัก-มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔