คำตอบ  ตามกฎกระทรวงฉบับที่  ๗  (พ.ศ. ๒๔๙๗)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗  ข้อ  ๒ (๑)  กำหนดไว้ว่า  ก่อนทำการจดทะเบียนให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนสิทธิและความสามารถของบุคคลรวมถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม  ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชน์  เมื่อข้อเท็จจริงตามคำถามของท่านปรากฏว่า  คุณปู่ของท่านพูดจาไม่รู้เรื่อง  จนพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่สามารถสอบสวนสิทธิและความสามารถของคุณปู่  รวมถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรมเกี่ยวกับการจดทะเบียนยกให้ที่ดินของคุณปู่ได้  ในชั้นนี้  ขอแนะนำให้ลูก ๆ ของคุณปู่ยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งให้คุณปู่ตกเป็นผู้ไร้ความสามารถและแต่งตั้งผู้อนุบาลหรือผู้พิทักษ์แล้วแต่กรณี  ในกรณีที่มีการยื่นคำร้องขอให้คุณปู่ตกเป็นคนไร้ความสามารถและแต่งตั้งผู้อนุบาลแล้ว  ท่านสามารถขอให้ศาลมีคำสั่งยกให้ที่ดินแปลงดังกล่าวแทนเจ้าของที่ดินได้ในคราวเดียวกัน  เมื่อศาลมีคำสั่งตั้งผู้อนุบาลและอนุญาตให้ยกให้ที่ดินดังกล่าวแล้ว  ผู้อนุบาลชอบที่จะนำคำสั่งของศาลดังกล่าวมายื่นคำขอจดทะเบียนยกให้ที่ดินต่อไปได้

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔