คำตอบ       กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อยายและท่านเป็นเจ้าของร่วมกัน  ต่อมายายถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินมรดกในส่วนของยายจึงเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของยาย  ได้แก่  พ่อแม่  ลูก  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  (มาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)  ตามคำถาม  แจ้งว่า  ยายมีลูก  ๒  คน  คือ  ลุงและแม่ของท่าน  แต่ลุงตายไปแล้วบุตรของลุงจึงเป็นทายาทมีสิทธิรับมรดกของยายแทนลุง  และโดยปกติ  ทายาททุกคนควรจะยื่นคำขอรับมรดกไปพร้อมกัน  แต่อย่างไรก็ดี  หากทายาทของลุงยังไม่สะดวกที่จะไปยื่นขอรับมรดกพร้อมกับแม่ของท่านแล้ว  แม่ของท่านก็สามารถยื่นคำขอรับโอนมรดกของยายบางส่วนไปก่อนได้  โดยในการยื่นคำขอรับโอนมรดกบางส่วน  ใช้เอกสารดังนี้

               ๑.  โฉนดที่ดิน

               ๒.  หลักฐานการตายของยายและลุง

               ๓.  หลักฐานการเป็นทายาท

              ๔. ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของทายาท

               เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอและสอบสวนแล้วจะประกาศการรับมรดกบางส่วนมีกำหนด     ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดแล้วไม่มีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนของยายให้แก่ทายาทที่ขอรับมรดก  ตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

               ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ – ๔

----------------------------------------------------------------------------------