คำตอบ     กรณีตามคำถามขอตอบโดยหลักการว่า  กรณีผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลจะมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก  จดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทนั้น  สามารถกระทำได้  โดยผู้จัดการมรดกจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจโดยระบุให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ผู้ใดเป็นผู้ไปดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดก  โอนมรดกให้แก่ทายาท  (ระบุชื่อทายาทผู้รับโอนมรดกให้ชัดเจน)  โดยผู้รับมอบอำนาจทำการแทนผู้จัดการมรดกจะต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  คำสั่งศาลที่ตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดกที่ผู้จัดการมรดกรับรองความถูกต้องแล้ว  หนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและต้นฉบับบัตรประจำตัวของผู้รับมอบอำนาจ  หลักฐานการเป็นทายาท  และเอกสารที่เกี่ยวข้อง  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดิน 

             อย่างไรก็ดี  ในการสอบสวนสิทธิย่อมเป็นดุลพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้รับจดทะเบียน  หากพนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วเห็นว่าไม่สามารถตรวจสอบลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจได้เนื่องจากไม่มีตัวอย่างลายมือชื่อผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นเหตุที่อาจทำให้พนักงานเจ้าหน้าที่ไม่เชื่อว่าลายมือชื่อของผู้มอบในหนังสือมอบอำนาจเป็นลายมือชื่อที่แท้จริง  ทำให้หนังสือมอบอำนาจขาดความน่าเชื่อถือ  พนักงาน-เจ้าหน้าที่ย่อมมีอำนาจในการปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจนั้นได้  และเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่มีคำสั่งปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจคำสั่งดังกล่าวย่อมเป็นคำสั่งทางปกครอง  ตามมาตรา  ๕  พระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๓๙   พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้ทำคำสั่งทางปกครองต้องแจ้งสิทธิอุทธรณ์ให้ท่านทราบตามพระราชบัญญัติดังกล่าว  ทั้งนี้  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจ  ให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๕  ข้อ  ๘  วรรคสาม  ข้อ  ๑๑  วรรคสาม  และข้อ  ๑๓

          หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมขอให้ติดต่อสอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน โทรศัพท์  ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔