คำตอบ  สิทธิเก็บกิน  เป็นทรัพยสิทธิชนิดหนึ่งที่เจ้าของยังคงมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์อยู่  (เจ้าของที่ดินสามารถขายและจำนองที่ดินโดยสิทธิเก็บกินยังคงอยู่ต่อไปได้)  เพียงแต่ยอมให้ผู้ทรงสิทธิเข้ามามีสิทธิครอบครอง  ใช้และถือเอาซึ่งประโยชน์แห่งทรัพย์สิน  ตลอดจนมีอำนาจจัดการทรัพย์สินนั้นได้  ตามมาตรา  ๑๔๑๗  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  กรณีตามคำถาม  การที่สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าวจะตกเป็นสิทธิของผู้ทรงสิทธิเก็บกินหรือไม่นั้น  ขึ้นอยู่กับเจตนาของผู้ขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน  ว่าจะจดทะเบียนสิทธิเก็บกินสิ่งปลูกสร้างด้วยหรือไม่  หากเกิดความสงสัยว่าสิ่งปลูกสร้างจะตกเป็นสิทธิของผู้ทรงสิทธิเก็บกิน  ทั้งสองฝ่ายต้องเจรจาตกลงกัน  หากตกลงกันไม่ได้  ก็ชอบที่จะไปใช้สิทธิทางศาลเพื่อให้ศาลพิจารณาและมีคำพิพากษาต่อไป    

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔