ตอบ  ค่าใช้จ่ายในการโอนขายที่ดิน ดังนี้

         โฉนดที่ดินเลขที่ 6620  เนื้อที่ 5-1-15  ไร่  ( 2,115 ตารางวา)  ราคาประเมินตารางวาละ 6,600 บาท  เป็นเงินทั้งสิ้น 13,959,000 บาท 

       -ราคาขาย  16,000,000 บาท

         คิดค่าใช้จ่ายดังนี้

         1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนขาย 2 %    =  13,959,000 x 2 หาร 100  =  279,180 บาท

         2. เรียกเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการลดอัตรารัษฎากร (ฉบับที่ 536)  ใช้สำหรับการคำนวณเพื่อเรียกเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย เฉพาะในปีพ.ศ.2558 ดังนี้

           -ค่าภาษีบุคคลธรรมดา (รับมรดกเมื่อ 14 ต.ค.2552)

            1.ส่วนลด 50 %                   =  6,979,500  บาท

             2.คงเหลือที่ต้องเสียภาษี  =  6,979,500  บาท

            3. ถือครองที่ดินจาก พ.ศ.2552-2558 = 7  ปี

            4. เงินได้สุทธิ 1  ปี     = 6,979,500 หาร 7 = 997,071.42  บาท

             0-100,000      อัตราภาษี  5  %    =  5,000  บาท

      100,001=300,000 อัตราภาษี 5 % =  10,000  บาท

300,001-500,000        อัตราภาษี 10 % =  20,000  บาท

500,001-750,000        อัตราภาษี 15 % =  37,500  บาท

750,001-979,074.42   อัตราภาษี 20 % =  49,414.29  บาท

ถือครองภาษี 1 ปี  รวมภาษีทั้งหมด  121,914.29 x 7

= 853,400.03  บาท  (853,401)

รวมเป็นเงินทั้งสิ้น  1,212,606  บาท

 

ตอบโดย

นายอำนวย  บัวงาม

หัวหน้าฝ่ายทะเบียน

สำนักงานที่ดินจังหวัดนครปฐม

โทร. 034-254181  ต่อ 15