คำตอบ   ๑.  กรณีเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้  และสามีเป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาล  สามีสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อเป็นผู้จัดการมรดกได้  โดยเสียค่าธรรมเนียมประเภทไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ  ๕๐  บาท  เมื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลในโฉนดที่ดินแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ตนเองได้  โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน  หรือระหว่างคู่สมรส  จะเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๐.๕  ของราคาประเมินทุนทรัพย์

           ๒.  การพิจารณาความเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างพนักงานเจ้าหน้าที่จะพิจารณาจากเอกสารต่าง ๆ  เช่น  ใบอนุญาตปลูกสร้าง  หรือหลักฐานการออกหมายเลขประจำบ้าน  เป็นต้น  ดังนั้น  หากใบอนุญาตปลูกสร้าง  หรือหลักฐานการออกหมายเลขประจำบ้านเป็นชื่อของภรรยา  ย่อมสันนิษฐานไว้ก่อนว่าภรรยาเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง  เมื่อภรรยาเสียชีวิต  ผู้จัดการมรดกย่อมต้องดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกต่อไปโดยเสียค่าธรรมเนียมเช่นเดียวกับ  ๑.

           ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔