เรียน คุณพีระเทพ ตรีรักษา

      ตามที่ท่านมีความประสงค์ขอออกโฉนดที่ดิน ที่ซื้อมานานกว่า 31 ปี แต่เจ้าของที่ดินเดิมนำ หลักฐาน น.ส. 3 ไปจำนองกับธนาคาร จะสามารถขอออกโแนดที่ดินได้หรือไม่ นั้น

      ฝ่ายทะเบียน ขอเรียนขี้แจงตามคำถามว่า จากข้อมูลที่ท่านแจ้ง ยังไม่ได้มีการจดทะเบียนซื้อขายต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่ น.ส. 3 เป็นชื่อเจ้าของเดิม และท่านมิได้เป็นผู้ยึดถือ น.ส. 3 ฉบับดังกล่าวไว้ ท่านจึงไม่สามารถออกโฉนดที่ดินแปลงดังกล่าวได้ กรณีของท่านหากท่านมีหลักฐาน น.ส.3 สามารถยื่นคำขอจดทะเบียนได้มาโดยการครอบครองตามมาตรา 1367 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินได้ แต่หากไม่มีหลักฐาน น.ส. 3 ท่านต้องไปดำเนินการใช้สิทธิทางศาลขอให้ศาลมีคำพิพากษาว่าท่านเป็นผู้มีสิทธิครอบครองที่ดินแปลงดังกล่าว หรือหากท่านติดต่อกับเจ้าของที่ดินเดิมได้และยินยอมมาดำเนินการจดทะเบียนขายที่ดินให้ปรากฎชื่อท่านในหลักฐาน น.ส. 3 เป็นผู้มีชื่อถือสิทธิครอบครอง จึงสามารถดำเนินการออกโฉนดที่ดินให้ได้

      หากมีข้อขัดข้องสงสัยเพิ่มเติมขอให้โทรมาสอบถามได้ที่นางสาวณิชชา จามรโชติปรีชา ตำแหน่งนักวิชาการที่ดินชำนาญการ เบอร์โทร 045-255855