เรื่องมีอยู่ว่า ที่ดินที่กระผมอาศัยอยู่นะปัจจุบัน มีสิ่งปลูกสร้างเป็นบ้าน 2 ชั้น ครึ่งปูน ครึ่งไม้ อาศัยมาตั้งแต่กระผมยังไม่เกิด ประมาณ 35-40 ปีแล้ว ก่อนหน้าบิดาและมารดาของกระผม(ปัจจุบันบิดาเสียชีวิตแล้ว)
มารดาอายุ 69 ปี ได้ซื้อที่ดินกับคุณตาคุณยายครอบครัวหนึ่ง ซึ่งท่านได้เสียชีวิตแล้วทั้งสองท่าน ขณะนี้บุตรชายของท่านเป็นผู้จัดการมรดกในที่ดิน ซึ่งในครั้งนั้นบิดามารดาของกระผม ได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินในราคา 2,000 บาท กับคุณตาคุณยายครอบครัวนั้น โดยยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ใดๆ ซึ่งหนังสือสัญญาซื้อขายก็สูญหายไปตอนไหนมิทราบ
กรผมจึงขอเรียนถามเป็นข้อๆนะครับ
1.ถ้าเราจะทำการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเราต้องมีเอกสารอะไรบ้าง
2.หนังสือสัญญาซื้อขายฉบับเดิมสูญหายแล้ว จะทำอย่างไร
3.ขั้นตอนการดำเนินการต้องไปติดต่อที่ที่ดินจังหวัดหรือสาขาใช่ไหมครับ
4.ถ้าบุตรชายของคุณตาคุณยายไม่ยอมโฮนให้เพราะไม่มีเอกสารการซื้อขายใดๆ เรามีวิธีการดำเนินการอย่างใดบ้าง
ขอขอบพระคุณล่วงหน้านะครับ