คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การตรวจสอบกรรมสิทธิ์ในที่ดินผู้ที่จะมีสิทธิยื่นคำขอต้องเป็นเจ้าของที่ดิน  หรือผู้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดิน  จึงจะมีสิทธิยื่นคำขอตรวจสอบที่ดินของตนเองได้  ดังนั้น  หากท่านประสงค์จะตรวจสอบที่ดินซึ่งมีชื่อของท่านเป็นเจ้าของ  ท่านสามารถยื่นคำขอตรวจสอบหลักทรัพย์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่คาดว่าที่ดินตั้งอยู่  พร้อมแสดงหลักฐานบัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  ทั้งนี้  เป็นไปตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน  การขอคัด  ขอถ่ายสำเนาเอกสาร  และการตรวจสอบหลักทรัพย์  พ.ศ.  ๒๕๕๖  ข้อ  ๒๕  ซึ่งพนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการตรวจสอบหลักทรัพย์ตาม  ข้อ  ๓๒  ดังนี้

              (๑) ค่าคำขอให้เรียกเก็บตามจำนวนรายที่ขอตรวจสอบ  รายละ  ๕  บาท 

              (๒) ค่าตรวจสอบหลักทรัพย์  ให้เรียกเก็บ  ดังนี้

                     (๒.๑)  กรณีตรวจจากสื่อบันทึกข้อมูลทางคอมพิวเตอร์  หรือสื่ออิเล็กทรอนิกส์อื่น  ให้เรียกเก็บค่าตรวจสอบครั้งละ  ๑๐๐  บาท  (คำขอละ)  ตามกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ.  ๒๔๙๗  ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๕๓  (พ.ศ. ๒๕๔๙)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗  ข้อ  ๒  (๑๐) (ญ) 

                     (๒.๒)  กรณีที่ไม่สามารถตรวจจากสื่อบันทึกข้อมูลทางคอมพิวเตอร์ หรือสื่ออิเล็กทรอนิกส์อื่นได้และหากสามารถตรวจสอบได้ด้วยมือ  ให้เรียกเก็บเป็นรายแปลงที่ดินตามที่ตรวจสอบพบ  แปลงละ  ๑๐  บาท  ตามกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๔๗  (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ. ๒๔๙๗  ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง  ฉบับที่  ๕๓  (พ.ศ. ๒๕๔๙)  ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน  พ.ศ.  ๒๔๙๗  ข้อ  ๒  (๑๐)  (ง)  หากตรวจไม่พบไม่ต้องเรียกเก็บค่าตรวจสอบ

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔