1. ตามกฎหมาย เมื่อผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินถึงแก่ความตาย ที่ดินแปลงดังกล่าวจะตกเป็นกองมกดกของผู้นั้น การที่จะนำที่ดินกองมรดกไปจำนองธนาคารจะต้องทำการโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกเสียก่อน แล้วจึงนำไปจำนองธนาคารต่อไปได้

2. การโอนมรดกให้กับทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกนั้น ตามกฎหมายเมื่อบุคคลใดตาย หากมิได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินให้แก่ผู้ใดไว้ มรดกของบุคคลนั้นจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม และทายาทโดยธรรมในชั้นสนิทสุด ซึ่งได้แก่ บิดา มารดา บุตร คู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย จะมีสิทธิรับมรดกก่อน และหากทายาทโดยธรมผู้มีสิทธิรับมรดกคนใดจะรับมรดกที่ดินแปลงใดไปคนเดียวจะต้องให้ทายาทอื่นที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนยินยอมด้วย พนักงานเจ้าหน้าที่ จึงจะดำเนินการให้ตามความประสงค์ได้ สำหรับหลักฐานต่างๆ ที่ใช้ในการดำเนินการ ตลอดจนขั้นตอนในการโอนมรดกคุณสามารถศึกษาเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน โดยเลือกหัวข้อเว็บไซต์หน่วยงานภายใน เลือกงานส่วนกลาง เลือกสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เลือกบทความสาระ เลือกสาระน่ารู่เกี่ยวกับการขอรับมรดกที่ดิน

body {
background: #FFF;
}