คำตอบ   ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องสอบสวนผู้ขอทำนิติกรรมว่า  ผู้โอนเป็นบุคคลคนเดียวกับเจ้าของที่ดินรายนั้นหรือไม่  และผู้รับโอนเป็นคนไทยและมีความสามารถที่จะทำนิติกรรมนั้นหรือไม่  โดยสอบสวนจากเอกสารที่ทางราชการออกให้เพื่อแสดงตัวผู้ขอทำนิติกรรม      กรณีบัตรประจำตัวประชาชนหมดอายุแล้ว  พนักงานเจ้าหน้าที่อาจไม่เชื่อถือว่าท่านเป็นบุคคลตามที่กล่าวอ้างจริงหรือไม่และอาจปฏิเสธไม่รับจดทะเบียนได้  หากท่านมีบัตรประจำตัวอื่นที่ทางราชการออกให้ที่ปรากฏรูปท่านและเลขประจำตัวประชาชน  ๑๓  หลัก  เช่น  ใบขับขี่  บัตรประจำตัวพนักงานรัฐวิสาหกิจ  เป็นต้น  ก็สามารถใช้เป็นเอกสารประกอบการทำนิติกรรมได้เช่นกัน 

           หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน-    การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔