คำตอบ   ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  เวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒  วางหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้กระทำภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นตามข้อ  ๔  คือ  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่เข้าลักษณะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์  ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ซึ่งตามข้อ  ๔ (๓) (ก)  กำหนดไว้ว่า  การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นสถานที่อยู่อาศัยอันเป็นแหล่งสำคัญที่ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎร  เป็นเวลาไม่น้อยกว่าหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้น  โดยการนับระยะเวลาการมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน  แม้ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านชั่วระยะเวลาหนึ่งหรือหลายระยะเวลารวมทั้งหมดถึงหนึ่งปี  ก็ถือว่ามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่าหนึ่งปีแล้ว  ดังนั้น  หากท่านเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมบ้านและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้มาซึ่งที่ดินและบ้านแล้ว  ต่อมาท่านในฐานะเจ้าของที่ดินพร้อมบ้านเพียงผู้เดียวต้องการที่จะขายที่ดินพร้อมบ้านดังกล่าวภายในห้าปี  ท่านย่อมได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔