บุคคลสัญชาติไทยที่มีบ้านพร้อมที่ดินและห้องชุดอยู่ก่อนสมรส
ต่อมาเปลี่ยนสัญชาติตามคู่สมรส ถือว่าบุคคลนั้นเป็นคนต่างด้าว จะถือครองที่ดินและห้องชุดได้ดังนี้

         ๑.
กรณีที่ดิน ให้คงมีสิทธิถือที่ดินได้เท่าที่คนต่างด้าวจะพึงมีตามที่กำหนดไว้ในมาตรา
๘๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เช่น
ที่อยู่อาศัยครอบครัวละไม่เกิน ๑ ไร่ ที่ใช้เพื่อเกษตรกรรมครอบครัวละไม่เกิน ๑๐
ไร่ เป็นต้น หากปรากฏว่าได้ถือครองที่ดินเกินจำนวนที่กฎหมายกำหนด ต้องจำหน่ายที่ดินส่วนที่เกินภายในเวลาที่อธิบดีกรมที่ดินกำหนด
ซึ่งไม่น้อยกว่าหนึ่งร้อยแปดสิบวัน แต่ไม่เกินหนึ่งปี ถ้าไม่จำหน่ายภายในเวลาที่กำหนด อธิบดีกรมที่ดินมีอำนาจจำหน่ายที่ดินนั้น
ตามมาตรา ๙๔ และ ๙๕ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

         ๒. กรณีห้องชุด
ต้องแจ้งเป็นหนังสือให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบถึงการเสียสัญชาติไทย
และต้องนำหลักฐานว่าเป็นคนต่างด้าวข้อใดข้อหนึ่งตามที่ระบุไว้ในมาตรา
๑๙ แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ และที่แก้ไขเพิ่มเติม
มาแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในหนึ่งร้อยแปดสิบวันนับแต่วันที่เสียสัญชาติไทย ดังต่อไปนี้

๒.๑ คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้มีถิ่นที่อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง
ให้แสดง

  ๑)
หนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว และใบสำคัญถิ่นที่อยู่ (แบบ ตม.๑๑ ตม.๑๕
ตม.๑๖ และ ตม.๑๗ แบบใดแบบหนึ่ง) ซึ่งออกให้โดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง
สำนักงานตำรวจแห่งชาติ หรือ

      ๒)       ใบสำคัญประจำตัวคนต่างด้าวซึ่งออกให้โดยสถานีตำรวจท้องที่
ที่คนต่างด้าวมีภูมิลำเนาอยู่

๒.๒
คนต่างด้าวซึ่งได้รับอนุญาตให้เข้ามาในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน
ให้แสดงหลักฐานหนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว
และหนังสือสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่รับรองว่าเป็นคนต่างด้าวที่ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

๒.๓ คนต่างด้าวซึ่งนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ
หรือถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ
ให้แสดงหลักฐานหนังสือเดินทางแสดงสัญชาติของคนต่างด้าว และหลักฐานการนำเงินตราต่างประเทศเข้ามาในราชอาณาจักร
หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินบาทของบุคคลที่มีถิ่นที่อยู่นอกประเทศ
หรือหลักฐานการถอนเงินจากบัญชีเงินฝากเงินตราต่างประเทศ
ในจำนวนไม่น้อยกว่าค่าห้องชุดที่จะซื้อ

   
         อนึ่ง คนต่างด้าวสามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกินอัตราร้อยละสี่สิบเก้าของเนื้อที่ของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้น
ดังนั้น ถ้าบุคคลดังกล่าวถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดเกินอัตราตามที่กฎหมายกำหนดไว้
คนต่างด้าวต้องจำหน่ายห้องชุดที่เกินอัตราที่กำหนดภายในเวลาไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่  เสียสัญชาติไทย
(มาตรา ๑๙ ๑๙ ทวิ และ ๑๙ นว แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒
และที่แก้ไขเพิ่มเติม)

             ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
โทร ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐ 

 

body {
background: #FFF;
}