คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  สัญญาซื้อขาย  คือสัญญาซึ่งผู้ขายโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อ  และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้ขาย  ส่วนสัญญาให้นั้น  คือสัญญาซึ่งผู้ให้โอนทรัพย์สินของตน ให้โดยเสน่หา  (ไม่มีค่าตอบแทน)  แก่ผู้รับ  และผู้ให้อาจเรียกถอนคืนการให้เพราะเหตุผู้รับประพฤติเนรคุณได้  ตามนัยมาตรา  ๕๓๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งมีค่าใช้จ่าย  ดังนี้ 

           ๑. การจดทะเบียนขายหรือให้โดยเสน่หา  (ไม่มีค่าตอบแทน)  หากไม่ใช่เป็นการให้ระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการโอนอัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 

              ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

              ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน  แล้วแต่ราคาสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์   ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตามข้อ  ๔

              ๔.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดิน  แล้วแต่ราคาสูงกว่าคิดตามราคาสูง

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔