คุณพ่อได้สร้างบ้านอยู่บนที่ดินของน้องสาวคุณพ่อ (ซึ่งเป็นคุณอาของดิฉัน) ตอนสร้างบ้านได้จดทะเบียนบ้านเป็นชื่อของคุณพ่อ และคุณอาได้อนุญาติให้สร้างบ้านในที่ดินของคุณอาได้ ต่อมาคุณพ่อเสียชีวิต ดิฉันจึงตกลงที่จะขายบ้านหลังดังกล่าวให้กับคุณอา สิ่งที่ดิฉันต้องการข้อเสนอแนะคือ
1.ตามกฏหมายดิฉันต้องดำเนินการโอนบ้านให้แก่คุณอาใช่หรือไม่คะ เพราะบ้านถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ของดิฉัน หรือว่าไม่ต้องทำการโอน แต่สามารถซื้อขายกันเองได้เลย ชื่อบ้านยังเป็นชื่อคุณพ่อ สามารถให้คุณอาไปเปลี่ยนชื่อเองได้ไหมคะ
2.หากต้องดำเนินการโอนบ้านให้กับคุณอา การขายเฉพาะบ้านมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการกับที่ดินอย่างไรคะ