คำตอบ                     ตามคำถามเข้าใจว่าเป็นการถามเรื่องการรับมรดก  จึงขอตอบโดยหลักการ  ดังนี้

                   ๑. เมื่อบิดาถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  อาคารชุดดังกล่าวย่อมตกได้แก่ทายาท   โดยธรรมของบิดาเจ้ามรดก  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  บุคคลดังกล่าวยื่นคำขอโอนมรดก  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่  พร้อมด้วย หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  ใบมรณบัตร  ใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด  หลักฐานการเป็นทายาท  โดยให้ทายาท  ที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำไม่ขอรับมรดกหรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อ พนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอและประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดก  ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                   ๒.  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดก  พ.ศ. ๒๕๔๗  ข้อ  ๑๓  กำหนดว่า  “ในกรณีที่เจ้ามรดกถึงแก่กรรมเมื่ออายุมากแล้วและผู้ขอรับมรดกแจ้งว่าไม่อาจนำหลักฐานการตายของบิดามารดาเจ้ามรดกซึ่งมีอายุมาก  เช่น  อายุร่วมร้อยปีและ      ถึงแก่กรรมไปแล้วมาแสดงได้  ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่บันทึกถ้อยคำผู้ขอไว้เป็นหลักฐานว่า  หากปรากฏ     ในภายหลังว่าถ้อยคำที่ให้ไว้เป็นเท็จเพราะปิดบังทายาท  การจดทะเบียนโอนมรดกดังกล่าวอาจถูกเพิกถอนหรือแก้ไขได้ตามมาตรา  ๖๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  และผู้ขอจะต้องมีความผิดอาญาฐานแจ้งความเท็จ   ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามประมวลกฎหมายอาญา  ตลอดจนต้องรับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ  ที่เกิด  จากการปิดบังทายาทนั้นด้วยแล้วจึงดำเนินการผู้ขอต่อไปโดยไม่ต้องให้ผู้ขอไปขอหนังสือรับรองการตายของบุคคลดังกล่าวมาแสดงอีก”  ดังนั้น  หากข้อเท็จจริงตามคำถามอยู่ในหลักเกณฑ์ตามระเบียบนี้  พนักงานเจ้าหน้าที่   ก็ชอบที่จะดำเนินการตามระเบียบดังกล่าวได้

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓-๔