การลงคะแนนเสียงมาตรา 46

Hot
จิรทีปต์
22 Sep 2015
เข้าชม 89

กรณีนิติบุคคลอาคารชุดฯ มี 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย และอาคารสำนักงาน นิติบุคคลอาคารชุดฯ ต้องการเรียกเก็บเงินเพื่อเปลี่ยนท่อส่งน้ำประปาในอาคารซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายเฉพาะอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น ขอเรียนถามว่ากรณีนี้ ต้องอาศัยมาตรา 46 ใช้หรือไม่ และจะต้องใช้คะแนนเสียงลงคะแนนเฉพาะส่วนที่พักอาศัยเท่านั้นหรือไม่ และจะต้องใช้มติตามมาตรา 44 ใช่หรือไม่ ขอบคุณครับ
ความคิดเห็นที่ 1
การที่จะดำเนินการตามนัยมาตรา
46 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 เป็นกรณีที่ข้อบังคับกำหนดให้เจ้าของร่วมเพียงบางคนต้องเสียค่าใช้จ่ายในการใดโดยเฉพาะ
ให้เจ้าของร่วม เหล่านี้เท่านั้นมีส่วนออกเสียงในมติที่เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการนั้น
กรณีตามข้อหารือ หากท่อส่งน้ำประปาเป็นทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุดโดยมิได้ระบุให้เจ้าของร่วมเพียงบางคนต้องชำระค่าใช้จ่ายไว้เป็นการเฉพาะก็เป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องชุดทุกห้องในอาคารชุดที่จะต้องร่วมกันออกค่าใช้จ่ายดังกล่าว ส่วนการดำเนินการจะต้องได้รับมติอย่างไร หากไม่ใช่กรณีตามที่บัญญัติไว้ตามมาตรา 48 ก็สามารถใช้มติที่ประชุมใหญ่ตามนัยมาตรา
44 ได้

body {
background: #FFF;
}
ตอบโดย: สำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
28 Sep 2015
rss image

Supported browsers Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน