สอบถามหน่อยครับ พอดีผมซื้อบ้านไว้กับแฟนครับ แต่ผ่อนไม่ได้ถึงปี แต่แฟนมาเสียชีวิตไป แล้วตอนนี้เลยประกาศขายบ้านได้แล้วครับ แต่เหลือทางธนาคารอนุมัติให้คนซื้อใหม่อยู่ ผมมีคำถามครับ
1.ในโฉนดที่ดินมีชื่อผมกับแฟนอยู่วันที่โอนออกจากกรมที่ดินต้องมีผู้จัดการมรดกแทนแฟนผมด้วยใช่ไหมครับ
2.แล้วถ้ามีผู้จัดการมรดกระยะเวลาในการยื่นเรื่องนานไหมครับ เพราะแฟนเสียชีวิตตั้งแต่ 28 มกรา 58 แต่ตอนนี้แม่เขายังไม่ได้ไปแจ้งกับศาลเพื่อจัดการมรดกเลย ผมเกรงว่่าทางคนซื้อเข้าอาจจะนัดโอนประมาณกลางเดือน ถ้าหากไม่มีใบคำสั่งศาลสามารถใช้เอกสารอะไรยื่นกับทางกรมที่ดินก่อนครับ

เพระตอนนี้ผมเริ่มคิดมากแล้วกลัวว่าจะโอนบ้านไม่ได้ ผมก็โง่เองว่าไม่ถามเขาตั้งแต่ตอนที่เพิ่งเสร็จงานศพ เพราะหลังจากงานก็ป่วยนอนโรงบาล และอีกอย่างคือผมตั้งงานกันแล้วแต่ไม่ได้จดทะเบียนครับ