เรื่องมีอยู่ว่า บิดามีที่ดินแปลงหนึ่ง(ที่มรดกจากปู่ย่า)แบ่งเรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนั้นไม่ได้เป็นฉโนด และแปลงๆนั้นติดกับพี่น้องคนที่บิดาเอาที่ดินไปจำนอง) โดยตกลงกันไว้ว่า ถ้ามีเงินมาคืน (เมื่อไรก้อได้) รู้กันทุกๆคนในหมู่ญาติของบิดา
ต่อมาญาติคนนั้นได้ไปทำให้ที่ดินผืนนั้นเป็นฉโนดขี้นมา และถือครองปลูกไม้ผลตามปกติ และทางดิฉัน ได้ไถ่ถามและย้ำว่า ถ้ามีเงินจะมาขอคืนนะคะ ทางญาติได้แจ้งทันทีว่า ตอนที่เค้าไปทำเป็นฉโนดมา กลายเป็นว่าที่ดินผืนของเราไปกินเนื้อที่ของเค้ามาด้วย เค้าแจ้งว่าอย่างนั้น( แต่ไม่เป็นไร ถ้าเอาคืนราคาก้อเปลี่ยนไปเพิ่มขึ้น ก็เข้าใจยอมรับธรรมดา หลังจากนั้น เรา ได้ถามทางญาติผู้ใหญ่ว่า จะมาขอซื้อคืน จะขายให้เท่าไร
ทางญาติผู้ใหญ่แจ้งราคามาก้อยินดี และตกลงกันในราคาและขนาดของที่ดิน ที่ระบุไว้ในโฉนดปัจจุบัน เมื่อเกือบ 3 ปีที่แล้ว โอนชำระเงิน และไปรับโอนมอบฉโนดกันตาม ขั้นตอนถูกต้องทุกอย่างโดยเป็นผู้ยอม (จ่ายภาษีชำระอากรแต่ฝ่ายเดียว ยินยอม) อยากได้คืน
ตอนนี้ดิฉันเป็นผู้ครอบครอง ฉโนดเป็นชื่อดิฉัน และเมื่อต้นปี ดิฉันได้ทำการถมที่แปลงนี้บางส่วน เตรียมว่าจะปลูกเพิงและอาศัยอยู่ กลายเป็นว่าญาติผู้ใหญ่คู่นี้ได้ถามมาทางบิดาของดิฉันว่า อยากจะรังวัดที่ดินหรือทำอะไรใหม่ เพราะที่ดิน เนื้อที่ของเราไปกินส่วนของเขามา เค้าอ้างมาอย่างนั้น
(ตอนเค้าไปออกเป็นฉโนดนะค่ะ) จึงมาสอบถาม ดิฉันถือครองซื้อต่อคืนกลับมาเกือบจะ 3 ปีแล้ว เค้ายังมีสิทธิมาเรียกร้องกับทางดิฉันได้มั้ยคะ สมมติว่าถ้าดิฉันมีเงินสร้างบ้านไปแล้ว จะทำยังไงคะ ทั้งๆที่ตอนซื้อกลับก้อดูไม่มีปัญหาอะไร กับขนาดของพื้นที่ปัจจุบันในโฉนด เค้ายังสามารถอ้างเอกสารตัวเก่าก่อนออกโฉนดได้มั้ยคะ แล้วก้อตกลงขายกับเราในขนาดพื้นที่ ณ ตอนนั้นแล้ว ยังสามารถทำอะไรได้มั้ยคะ ถ้าถึงขั้นฟ้องร้องดิฉันจะเสียเปรียบเค้ามั้ยคะ ขอบคุณคะ
ขอบคุณมากๆคะ