ถ้าจะโอนที่ดินจากแม่(ยังมีชีวิตอยู่)ให้ลูก 3 คน ด้วย โฉนด 2 แปลง โดย
1 โฉนด 15 ไร่ ยกให้ นาง ก.
2 โฉนด 29.5ไร่ ยกให้ นาย ข.และ นาง ค.

อยากถามว่า โฉนด 29.5 ไร่ต้องทำรังวัดแบ่งครึ่งก่อน หรือ สามารถแบ่งในเอกสารได้เลยครับ และต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ