คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินพร้อมบ้านมีชื่อคุณอากับแฟนถือกรรมสิทธิ์รวมกัน  ต่อมาแฟนคุณอาได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมบ้านเฉพาะส่วนของตนให้แก่คุณอาแล้ว  จึงทำให้ที่ดินแปลงพร้อมบ้านมีชื่อคุณอาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว  ขอเรียนว่า  ในกรณีที่ที่ดินและอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้มาไม่พร้อมกัน  ให้ถือระยะเวลาการได้มาซึ่งที่ดินหรืออาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่ได้มาภายหลัง  ดังนั้น  หากคุณอาเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างและมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเป็นเวลาเกินกว่าหนึ่งปี  นับแต่วันที่ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างแล้ว  แม้คุณอาจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินมายังไม่ถึงห้าปี  แต่เมื่อคุณอาในฐานะเจ้าของที่ดินพร้อมบ้านเพียงผู้เดียวมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน  ๑  ปี  นับแต่วันได้มาซึ่งที่ดิน  หากคุณอาต้องการที่จะขายที่ดินพร้อมบ้านดังกล่าว  คุณอาย่อมได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ  ทั้งนี้  ตามหนังสือกรมที่ดิน  ด่วนที่สุด  ที่  มท  ๐๗๑๐/ว ๐๐๙๐๕  ลงวันที่  ๑๑  มกราคม  ๒๕๔๒  ซึ่งเวียนหนังสือกรมสรรพากร  ด่วนที่สุด  ที่  กค  ๐๘๑๑/๐๐๐๘๑  ลงวันที่  ๖  มกราคม  ๒๕๔๒                                                                                                    หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔