Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4
               กรณีตามคำถามไม่ชัดเจนว่าเป็นการรังวัดออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หรือเป็นการรังวัดสอบเขตที่ดิน กรณีที่มีการรังวัดปักหลักเขตรุกล้ำที่ดินของท่าน ท่านสามารถดำเนินการได้ดังนี้


          ๑.  กรณีเป็นการรังวัดออกหนังสือ แสดงสิทธิในที่ดิน เป็นการคัดค้านการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ตามมาตรา ๖๐ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน สามารถคัดค้านได้ ดังนี้


                        ๑.๑   การคัดค้านในวันทำการรังวัด ช่างผู้ทำการรังวัดจะบันทึกถ้อยคำ การคัดค้านไว้เป็นหลักฐาน โดยต้องระบุให้ทราบถึงเหตุที่คัดค้านว่า คัดค้านด้วยเหตุผลประการใด แล้วให้ผู้คัดค้านลงลายมือชื่อไว้ และดำเนินการรังวัดทำแผนที่พิพาท


                        ๑.๒   การคัดค้านหลังจากทำการรังวัด แต่เป็นเวลาก่อนการประกาศออกโฉนดที่ดินครบกำหนด ๓๐ วัน กรณีออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นการเฉพาะราย ให้ยื่นคำขอคัดค้านการรังวัดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ กรณีเดินสำรวจออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ให้ยื่นคำขอคัดค้าน ณ ศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่ หากมีกรณีต้องทำแผนที่พิพาท เจ้าพนักงานที่ดินหรือพนักงานเจ้าหน้าจะทำหนังสือแจ้งผู้ขอและผู้คัดค้านภายใน ๓ วัน นับแต่ครบกำหนดประกาศ เพื่อนัดคู่กรณีทำแผนที่พิพาท


                        เมื่อได้คัดค้านการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว พนักงานเจ้าหน้าที่จะมีหนังสือแจ้งผู้ขอและผู้คัดค้าน เพื่อนัดทำการสอบสวนเปรียบเทียบ ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง หากตกลงกันไม่ได้ให้เจ้าพนักงานที่ดินสั่งการไปตามที่เห็นสมควร โดยให้แจ้งเป็นหนังสือต่อคู่กรณีทราบ และให้ฝ่ายที่ไม่พอใจไปดำเนินการฟ้องต่อศาลภายในกำหนดหกสิบวันนับแต่วันทราบคำสั่ง ในกรณีที่ได้ฟ้องต่อศาลแล้ว ให้รอเรื่องไว้ เมื่อศาลได้พิพากษาหรือมีคำสั่งถึงที่สุดประการใด จึงให้ดำเนินการไปตามกรณี ถ้าไม่ฟ้องภายในกำหนด ก็ให้ดำเนินการไปตามที่เจ้าพนักงานที่ดินสั่ง ตามนัยมาตรา ๖๐ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน


                   ๒.   กรณีเป็นการรังวัดสอบเขตที่ดิน เป็นการคัดค้านแนวเขตที่ดิน ตามมาตรา  ๖๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน สามารถคัดค้านได้ ดังนี้


                        ๒.๑   การคัดค้านในวันทำการรังวัด กรณีพิพาทเกี่ยวกับเรื่องแนวเขตที่ดิน  ช่างผู้ทำการรังวัดจะทำการสอบสวนไกล่เกลี่ยในเบื้องต้นโดยอาศัยรูปแผนที่เป็นหลักก่อน ถ้าคู่กรณีได้ตกลงแนวเขตกันอย่างไร ก็ให้รังวัดไปตามนั้น แต่ถ้าคู่กรณีไม่สามารถตกลงแนวเขตกันได้ ก็ให้บันทึกถ้อยคำการคัดค้านและทำแผนที่แสดงเขตคัดค้าน


                        ๒.๒   การคัดค้านหลังจากทำการรังวัด ภายใน ๓๐ วัน (กรณีเจ้าของที่ดินข้างเคียงมาแต่ไม่ยอมลงนามรับรองแนวเขตหรือไม่มาในวันรังวัด) นับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือแจ้งให้      ผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงมาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้าน ณ สำนักงานที่ดินที่รับคำขอ เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินสั่งรับคำคัดค้านแล้ว ฝ่ายรังวัดจะดำเนินการนัดผู้ขอสอบเขตและผู้คัดค้านไป   นำชี้แนวเขตในที่ดิน เพื่อทำแผนที่แสดงเขตคัดค้าน เจ้าพนักงานที่ดินจะแจ้งผู้ขอสอบเขตและผู้คัดค้านเพื่อนัดหมายในการตกลงไกล่เกลี่ย เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจสอบสวนไกล่เกลี่ย โดยถือหลักฐานแผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็นการสมยอมกันเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย หากตกลงกันไม่ได้จะแจ้งคู่กรณีไปฟ้องต่อศาลภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ถ้าไม่มีการฟ้องภายในกำหนดดังกล่าว ให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นต่อไป ตามนัยมาตรา ๖๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน


                   ทั้งนี้ การคัดค้านการรังวัดที่ดินดังกล่าว ไม่มีแบบฟอร์มการคัดค้านแต่อย่างใด โดยท่านต้องให้ข้อเท็จจริงและเหตุผลในการคัดค้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ และท่านสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการคัดค้านการรังวัดได้ โดยระบุเรื่องและอำนาจจัดการให้ชัดเจนว่ามอบอำนาจให้ทำอะไร


                   กรณีท่านมีข้อสงสัยเกี่ยวกับที่ดินขอให้สอบถามสำนักงานที่ดินในพื้นที่โดยตรง


……………………………………….

/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:ตารางปกติ; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} body { background: #FFF; }
body { background: #FFF; }
body { background: #FFF; }


body {
background: #FFF;
}