คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  เมื่อเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมและศาลมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้ว  หากมีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกให้ปรากฏในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว  ถ้าต่อมาผู้จัดการมรดกไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเอง  ผู้จัดการมรดกสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกแทนได้  ทั้งนี้เอกสารหลักฐานที่ผู้มอบอำนาจต้องมอบให้แก่ผู้รับมอบอำนาจได้แก่ หนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ใบมรณบัตร  คำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ดำเนินการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกให้แก่ทายาทต่อไป  อย่างไรก็ดี  หากการที่ผู้จัดการมรดกป่วยถึงขณะไม่สามารถกระทำการใด ๆ ได้  และไม่มีสติสัมปชัญญะ  ผู้มีส่วนได้เสียในทรัพย์มรดกของเจ้ามรดกชอบที่จะไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเปลี่ยนตัวผู้จัดการมรดกได้  เมื่อศาลมีคำสั่งให้เปลี่ยนตัวผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกคนใหม่ชอบที่จะนำคำสั่งศาลดังกล่าวไปยื่นคำขอจดทะเบียนเปลี่ยนผู้จัดการมรดกและจดทะเบียนโอนมรดกต่อไปได้ 

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔